オフィスを構える際に問題となるのが場所ですが、通勤しやすいような好立地の場合は高額な費用がかかるため、賃貸オフィスを利用することが一般的です。
賃貸オフィスを利用するのは設立したてのベンチャー企業が多いため、移り変わりも激しいのが現実となります。
そのため、改装の頻度が高い傾向にありますが、入居して１年程度で出ていく企業もおおいため、こうした物件は改装費用をかけずにそのまま利用するのも大きな手といえます。
こうした物件は居ぬきと呼ばれ、原状回復の費用が無い分契約の際の費用も抑えられるというメリットがあります。
賃貸オフィスへの移動手段と立地の利便性
いい立地条件の賃貸オフィスを探し出すという事は時として容易な事ではないかもしれません。多くの時間を費やさないといけない事もあるかもしれませんね。そして、賃貸オフィスの立地条件と言っても、移動手段により異なる事があり、電車で来る場合と、車で来る場合であればまた異なる事もあります。
賃貸オフィスの立地と言っても、すべての社員や関係者にとってベストな立地条件となる物件を選ぶのは難しい事もあると思います。賃貸オフィスにおいて希望する立地条件をいくつか候補に挙げてみるといいでしょう。特に、社屋の引っ越しをするという時には、新しい賃貸オフィス選びであれこれ迷う事もあるみたいですね。
賃貸オフィスの契約解除の注意点
事務所を借りる賃貸オフィスは、店頭でお金を払って商品を受け取る場合と異なり、契約に基づく継続取引です。
賃貸オフィスの移転などによる契約の解除をする場合は、契約書に必要な予告期間が定められています。住居の場合は1カ月から長くても3カ月程度が一般的ですが、オフィスの場合、3カ月から6カ月程度の予告期間が必要なことも少なくありません。
賃貸オフィスの申し入れから退去までの期間が予告期間に満たない場合は、予告期間の賃料に相当する違約金の支払いが必要です。移転や閉店による契約の解除を予定する場合は、契約書を確認してタイムテーブルを作成すると安心です。